落实自建房工程质量责任需要全社会群策群力，提高意识，强化管控

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大家知道，自建房的质量也要有人管。那么其工程质量由谁来保证呢？确实是一个很严肃的问题。地产瓣膜和大家聊聊这个话题。

一、房屋主人
房子的主人要对房子的质量负责，如果用于出租，使用，就要为使用人的使用安全负责。

同时要对房屋的使用条件负责，对于随意更改结构，增加荷载等行为，造成质量问题的，要承担相应责任。
二、施工负责人
负责工程施工的人员，对于工程质量有不可推卸的责任。

三、设计负责人
如果建筑的设计不符合规范要求，造成问题的，要承担一定的责任。
四、工程检测单位
要按照规范规定进行房屋安全鉴定，如果弄虚作假，出具虚假证明材料，则检测公司的法人代表，技术人员都要承担相应责任。
五、违规变动主体结构
通过违规委托、承揽工程，改造主体结构设计，造成质量问题的，要承担责任。
六、施工管理混乱
没有严格的施工管理，违法装修，野蛮施工，造成问题的，要承担相应的责任。在没有相应安全措施的情况下，盲目拆除改造结构，造成结构受力改变，造成质量问题。
七、相关职能部门监管不力
不能认真履行监督职责，对改建工程监督管理存在纰漏。没有按规定要求核发相关证照。
对不按规定建设、发包的单位缺乏及时的发现、纠正措施。
八、过程监督不到位
很多自建房设计很随意，施工方也没有什么资质，造成无法进行严格的施工质量的管控。地产瓣膜想说，很多施工仅靠经验，发现了问题也无法追究。

因此就不断发生一些小工程大事故。还有一些在一些拆迁安置过程中，部分居民抢建改建加建房屋，造成粗制滥造，产生极大的安全隐患。普通民众安全意识淡薄，相关的监督机构不能及时介入，建立相应的管理制度，造成了质量监督空档、脱档。
九、措施办法
一是牢固树立质量安全理念，健全质量体系，强化相关单位和个人的责任，推进质量安全治理体系建设，控制密集场所施工安全规定。
二是加强对老旧建筑的治理与安全评价。地产瓣膜想说，除了质量安全，还要特别注意消防检查，提高防火要求。

三是对于建筑的使用条件要定期进行检查复查，对于违规使用的，必须上整改，并下达惩罚意见书。
四是对于中老年人居住为主的危害房屋要特别加强注意整改。

五是要注意房屋的抗震设计、施工、使用都符合规范要求。
六是要注意房屋之间的影响。避免新建房屋对已有房屋的主体结构、地基与基础等的影响。
七是要注意老旧建筑的水电燃气热力等造成的安全质量隐患。
八是各级住建、规划、农业、监管、应急等部门要在职责范围内做好相关的职能，监督管理工作。

九是要建立健全自建房相关审批手续。自建房的主人要对房屋质量负责，使用符合要求的建筑材料和构件依法进行一些手续的办理与验收工作，不得随便更改设计和使用用途。

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