居民对房价的信心预期 ， 对今后的房地产和房价有什么影响呢？楼市指闻认为 ， 两者关系很大 ， 前者对后者影响也很大 ， 二者相辅相成 。 因为信心和预期往往具有滞后性 ， 因为并不是每个人都能前瞻性地分析问题的 ， 所以只有当市场实际表现出了一种趋势时 ， 人们才会对这种趋势做出认知和分析 ， 然后产生“预期” ， 在当下的房地产市场中 ， 随着房住不炒的深入落实 ， 市场回归平稳、房价回归冷静 ， 各方面都在理性的轨道上有序发展 ， 当这个行情出现时 ， 居民也会感受到环境的变化 ， 然后认为房地产市场今后平稳 ， 这是指一种正被忽视的悄然理性转变 。

楼市指闻认为 ， 进入2019年之后 ， 一方面房地产市场表现出了前所未有的稳健态势 ， 土地流拍比2018年情况略有好转、房价问题继续维持的平稳的尺度内、成交量也相对稳定 ， 在这三个变化下 ， 购房者和一般居民对房地产和房价的信心也从2018年的积极态度转变到了如今的“理性”态度 。