4、土地规划前的房屋

房屋的修建 ， 肯定是要符合当下的法律法规要求 ， 但每一个地方的土地总体规划都是不定时要根据实际情况调整的 ， 有可能调整以后 ， 以前修建的房屋不适应现行的规划了 ， 但只要房屋是符合修建当时的用地规划 ， 取得了符合当时法律规定的相关证照的 ， 就不能认定违章建筑 ， 不能限期拆除 。

5、可以补办手续的房屋

有的房屋可能在检查的时候手续还没有齐全因此会被认为是违章建筑 ， 按照我国《城乡规划法》第65和第68条相关规定 ， 凡是取得了建筑用地规划许可证和选址意见书等前期土地相关手续 ， 并且后期可以齐补手续来获得房屋建设许可证或所有权的 ， 暂时不认定为违章建筑 。