说起东莞的楼市 ， 可能和全国大多数房价坐过过山车的城市一样 ， 经历了一个跌宕起伏的过程 。

自从调控政策实施以来 ， 一度涨幅在广东惊人的东莞 ， 房价终于有所下降 。 根据官方数据 ， 2018年 ， 东莞全市新建商品房销售面积728.46万平方米 ， 同比下降10.24%；销售金额1235.38亿元 ， 同比下降3.63% 。 二手房交易面积529万平方米 ， 同比下降23.88％ ， 其中二手住房交易面积435.91万平方米 ， 同比下降23.14％ ， 交易均价9524元／平方米 ， 同比增长55.07％ 。

从数据中也可以看出 ， 二手房的均价虽然上涨 ， 但成交量在下降 。 而回顾东莞的二手房市场 ， 在2016年可算得上很疯狂 。 那一年 ， 大量深圳投资客转战东莞市场 ， 导致中介门店开始进入迅猛的扩张阶段 ， 同一个小区的街铺就有几个中介门店进行竞争 ， 最疯狂时甚至出现中介公司一天开张40多家门店的现象 。