有产权证的安置房

有产权证的安置房也分为两种 ， 一种是拿到产权证后就可以交易 ， 但是在交易时可能涉及到一定数额的土地出让金 ， 因为安置房土地的性质为划拨 ， 所以在交易时要补交土地出让金 ， 这样安置房是可以同商品房一样交易的 ， 没有其他隐患 。 另一种是有时间限制的安置房 ， 虽然拿到了产权证 ， 但是需要满五年才能交易 ， 这种安置房在限制期间是不能交易的 ， 如果限制时间满了则可以像商品房一样正常交易了 。

说得简单点 ， 有产权证的安置房可以正常购买 ， 缴纳一定数额的土地出让金即可 ， 如果是已经买卖过的安置房 ， 那么再次交易不需要缴纳土地出让金；没有产权证的安置房最好谨慎购买 ， 合同中的违约金数额最好多一点 ， 有必要去公证处做公证 。