很多人问 ， 是不是买房就不应该考虑升值问题 ， 因为有了升值的想法 ， 就可能意味着是在炒房？凡事不能如此绝对 ， 房子毕竟是一件大资产商品 ， 就现在的房价而言 ， 在二线城市一套房子都需要上百万元 ， 100万元也仅仅可以买一套80平米—90平米的房子 ， 200万元左右的房子才算是二线城市的常见价格 。

既然资产投入这么大 ， 那就不能轻松贬值或者失去价值 ， 不然谁还敢买房？自己居住10年后 ， 贬值到了一半价钱 ， 且不说货币价值如何 ， 仅仅房产的字面财富就缩水了一般 ， 得不偿失 。 所以 ， 总结为 ， 就算是刚需买房 ， 也应该要适当考虑房子升值问题 ， 这是商品属性使然 。

一、未来几年 ， 如果买房 ， 变化情况如何呢？

根据当下房住不炒的大基调和调控指导需求 ， 在没有其他大的因素调整的情况下 ， 未来5年房价理应平稳为主 ， 在这个水平线上微微波动 ， 城市房价则会出现两端分化的情况：一二线城市发展实力强劲、发展后劲足的那些区域 ， 房价自然随着城市发展而缓慢上浮 ， 这是符合房地产行情的自然变动；三四线城市稍微慢一点 ， 短期内可能由于城市发展慢造成短期回落 ， 长期三四线城市房价形态各异 。