根据中国社科院的房价预测经验来看 ， 一直相对较准 ， 历史上预测的几次都命中 ， 分别是2014年均价涨幅7.6% ， 2015年涨幅1.2% ， 2016年涨幅为3.9% ， 2017年涨幅达到3.4% ， 2018年涨幅达到4.2% 。 这几次基本上与实际偏差没有过大 ， 对于2019年房价预测为“平稳为主 ， 略有变动” ， 预计全年销售均价是9272元.平米 ， 房价平均本年上涨在6.7%左右 。

【推算结果】：在房住不炒的大环境下 ， 今后几年理应保持平稳发展 ， 基于这个前提 ， 如果继续按照6.7%的平稳增幅核算 ， 100万元的房子 ， 在5年后基本达到138万元 ， 也就相当于增值38万元左右 。

二、未来几年 ， 如果是存款 ， 变化如何呢？

如果是5年存款的话 ， 最划算当属定期存款 ， 按照5年来算 ， 100万元的话 ， 当下的银行最高存款利率 ， 央行的3年基准利率一般是2.75%左右 ， 大型的银行定期存款会在此基础上略有增幅 ， 不过较小的银行可能存款利率较低 ， 一般会在基准利率最大浮动20%—50% 。 楼市指闻了解到 ， 最新的银行2019年定期存款可以达到4.67% ， 5年的高达5.65% 。