2019年4月15日 ， 保利发展在发布2018年年报的一系列公告中 ， 还夹着两条“一悲一喜”的公告 。

其中一条是《关于2018年度计提存货跌价准备的公告》 ， 公告显示 ， 根据存货跌价准备测试 ， 保利发展旗下7个项目项目因可变现净值低于存货成本 ， 需计提相应存货跌价准备 。 项目合计计提存货跌价准备23.42亿元 ， 减少公司2018年末总资产23.42亿元 ， 减少2018年度归母净利润20.13亿元 。

年报显示 ， 2018年 ， 保利地产资产减值损失为23.51亿元 ， 2017年同期为6102.46万元 ， 同比增长3455.76% 。 其中 ， 存货价跌损失为23.07亿元 。

来源：保利发展年报

在房企2018年年报大军中 ， 万科也有一笔23亿元的项目存货跌价准备 ， 涉及到万科的15个项目 ， 然而相对于保利发展的20亿元归母净利润的减少额 ， 万科只减少6亿元 。