1、五证不全的房子

在购买新房时要查验开发商的五证 ， 在购买二手房时要查验房东的不动产权证 。 记住没有产权证的二手房是过不了户的 ， 到房管局办不了手续 。 如果等你交了钱款才发现没有不动产权证时 ， 就已经迟了 。

其实我们生活中有很多小房企根本资质不够 ， 根本没有通过官方部门的规划审批 。 小编的一位朋友就曾经买到这个房子 ， 开发商资质不全 ， 最后资金链断裂房子盖到一半就跑路了 ， 最后只能等待政府拨款盖房子 ， 他的房子到现在都没拿到房产证 。

2、查封房

很多人对查封房不是很了解 。 但是记住一点就对了 ， 查封房不要买 ， 因为查封的房产无法交易 。 一般来说 ， 房子被查封的原因很复杂 ， 可能是房价大涨 ， 卖家与第三方合谋伪造债权债务关系 ， 让法院查封房产；也可能是卖家出卖的房屋登记上属于卖家 ， 但根据规定和家人共有 ， 共有人提起诉讼 ， 查封房产 。