中原地产首席分析师张大伟表示 ， 在房地产调控“稳”为主的背景下 ， 现阶段过热的城市或将集中迎来新一轮政策收紧 。 从2018年11月开始 ， 全国各地收紧楼市调控政策的明显减少 ， 而最近在楼市波动下 ， 市场炒作氛围再启 ， 部分城市再次发布调控政策 。 目前 ， 包括合肥、遵义、深圳等多个城市发布了收紧调控政策 ， 二季度对于热度较高的部分城市进行政策调整的可能性较大 。

如果你还不清楚哪些城市在未来可能会出现的名单中 ， 不妨去看看统计局发布的报告中 ， 哪些城市上涨幅度超出了预期 。 据了解 ， 4月仅北京出现二手房成交量环比下降 。 其余9城中 ， 苏州环比增长99.0% ， 增速最为显著 。

纵然 ， 我也一向看好二线城市的未来发展潜力 ， 甚至不亚于一线城市 ， 但是毕竟我们的政策要遵循房住不炒 ， 以及稳定大局 ， 防止市场出现大幅度的波动 ， 一旦市场过热 ， 那么等待的必然是调控收紧 ， 这是毫无疑问的 。 21世纪经济报道评论称 ， 就在住建部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示之后 ， 中原地产研究中心统计数据显示 ， 4月来 ， 各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次 ， 环比上涨300% ， 调控频率明显增长 。