有人担心 ， 未来随着出生率的下降 ， 已经老龄化的发展 ， 劳动力会出现极度短缺 。 根据以往的经验 ， 这个也不是必然会出现的 。 未来的AI技术 ， 很多事情 ， 都是可以使用机器人完成的 ， 现在的年轻人 ， 都很少从事重体力劳动了 ， 很多人 ， 宁肯送外卖 ， 也不进工厂当工人 ， 就是这种表现 。

但是 ， 20年来 ， 房屋的建造成本 ， 没有出现下降的情况 ， 三大材虽然没有出现成倍增长 ， 但是 ， 也没有出现下降 ， 房屋建造的成本 ， 总体上还是上涨了 ， 特别是人工成本增长幅度很大 。

另外就是土地成本 ， 20年前 ， 房地产开发 ， 土地还是协议出让土地的方式 ， 由国家统一划拨土地的方式也还存在 。 协议出让土地 ， 会不会出现 ， 土地方要价太高呢?不是的 ， 因为 ， 那时的土地还没有完全市场化 ， 项目开发也是政府统一安排 ， 虽然也有民营的房地产公司 ， 但是也享受到政府同样的雨露滋润 。