商铺 ， 简单来说就是专门用于商业经营活动的房地产 ， 想要做生意 ， 就要租商铺 ， 在一座城市中 ， 除了居民住宅 ， 最多的就是商铺了 ， 像北上广这些一线城市 ， 经济发展迅速 ， 人流量也比较大 ， 人多了自然也就有了消费能力 ， 商铺可以说是炙手可热 ， 一些地段好的商铺甚至千金难求 。 但与一线城市相反的是 ， 三四线城市的商铺近两年却存在着不少的状况 ， 不少的商家已经倒闭宣布转让 ， 甚至有许多商铺连租都租不出去 ， 难道是因为大家口中的生意难做才涌现了“退租潮”吗？今天小编就给大家分析一下 ， 听听懂行的人是怎么说的！

第1点：国内电商市场的冲击

前些年 ， 想买东西还只能去超市 ， 商场等场所 ， 但现在呢？只需要坐在家里 ， 拿起电脑或是手机 ， 不论是吃的、喝的、穿的、用的 ， 什么都可以买到 ， 愈发丰富的购物平台 ， 网上购物成为了我们买东西的首选方式 。 首先 ， 在价格方面 ， 网购就要比实体店有很大的优势 ， 实体店需要交房租、水电费、物业费等 ， 综合成本就比较高 ， 虽说现在很多商场为了竞争都搞起了常年打折的活动 ， 但是价格自然还是拼不过电商的低成本的；其次 ， 在方便程度上 ， 碰上刮风下雨天 ， 夏季炎热的天气时 ， 你还会想要出门购物吗？所以 ， 实体店近几年的交易量因此受到了不小的冲击 。