有人解释说是受假期备案的影响 ， 乍一听似乎很有道理 ， 但深究起来却不是那么回事 ， 我们不妨拿今年的清明3天小长假比较一下 。

据《经济参考报》报道 ， 5月1日至4日 ， 北京新建住宅网签242套 ， 二手房住宅网签134套 ， 均低于一个月之前的3天网签量 。

同时 ， 上海、广州在五月初的楼市成交表现 ， 既低于去年同期 ， 又低于上次三天假期 ， 杭州四天时间成交量共计384套 ， 创下五年来的新低 。

要知道 ， 5月首周可是4天的假期 ， 现在我们看到的结果是新房和二手房全部走弱 ， 其中透露出了非同寻常的意味 。

为什么这样说？如果说新房卖的不好 ， 可以理解为房企手上的库存问题 ， 如果说二手房成交量下降 ， 可以用房价倒挂等因素来解释 ， 如果两个指标全部下跌 ， 只能说明今年所谓的楼市反弹就此夭折 。