4年前是什么时候？2015年恰恰就是一线城市率先启动 ， 到了2016年 ， 四小龙之类的称号又冒了出来 ， 2017年三四线楼市跟涨 。

因此 ， 很多人认为 ， 今年楼市的种种迹象和2015年是重合的 ， 所以会再来一轮楼市上涨行情 。

笔者觉得 ， 持这种观点的人 ， 犯了“画地为牢”的错误 ， 仅以上一次有相似的特征 ， 就认为会重蹈数年前的覆辙 ， 并冠之以“规律”二字 ， 当然会走入误区 。

事实上 ， 我们应该从更久的时间去考虑 ， 比如 ， 从一个持续长达10年的规律来看 ， 本轮楼市周期已经长达34个月 ， 有特征表明 ， 到2019年底才会结束 。

近日 ， 中国社会科学院世界经济与政治研究所肖立晟撰文指出 ， 以房地产的销售面积增速这个指标作为参考 ， 每次增速转负并回落到-15%时 ， 视为一次完整的房地产周期 ， 2008年和2012年开启的房地产周期时长分别为27个月和24个月 ， 低点销售增速分别为-14%和-16% 。