首先是宏观层面 ， 今年一季度房地产开发贷款余额10.85万亿元 ， 同比增长18.9% ， 新增贷款余额1.8万亿 ， 且融资成本总体趋于下降 。 因此 ， 房企拿地资金较为充裕 ， 且资金成本不高 。

其次是微观层面 ， 今年一季度南京新房成交量16698套 ， 总体呈现出“小阳春”行情 。 因此 ， 众多房企对后期市场行情大多保持乐观态度 ， 行情好了拿地热情自然高涨 。

最后是政策层面 ， 从2016年南京政府开始对楼市进行调控 ， 至今已有三年 。 按照过去思维来看 ， 其政策调控周期或已完成 ， 且南京部分板块房价已逐渐突破“隐形限价” 。 因此 ， 部分房企预测 ， 政府的调控政策或将不再出新 ， 就算拿地成本高点 ， 后期也可通过房价上涨来实现盈利 。

在“房住不炒”主基调下 ， 房价或难以大幅上行