综上来看 ， 南京土地市场转暖 ， 可能也意味着楼市将现新的变化 。 但是否会造成房价上涨？楼市后期能否出现量价齐升？我们也咨询了一些业内人士 。

据南京新景祥房地产经纪公司总监陈晓强分析称 ， 南京近期土拍市场火热 ， 或许更多是房企对后期市场的提前布局 ， 以及对土地储备的综合考量 。 由于近期拍卖的土地大多是“边缘板块” ， 所以对南京楼市整体影响有限 ， 并不意味着房价重新进入上升通道 。

事实上 ， 由于政府的强力调控 ， 南京近三年新房价格几乎处于“原地踏步”状态 ， 就连最火爆的河西板块 ， 其房价也“偃旗息鼓” 。

据不完全统计 ， 近三年河西至少有8家楼盘的房价是零涨幅 。 在“房住不炒”的大政策下 ， “刚需刚改”之类的购房需求或难以刺激房价继续大幅上行 。