说苍蝇再小也是肉 ， 既然能节省一部分资金 ， 大部分的购房者当然更倾向于使用公积金贷款 ， 来节约自身的买房经费 。

可是对于在北京购房的置业者来说却不是这样的 。

北京公积金贷款上限是120万 ， 但是在北京一套普通刚需住宅起码400万以上 ， 公积金贷款最高只能贷120万 。 这种情况下 ， 首付比例高达70%以上 ， 比国管公积金公布的二套房首付60%都要高 。 120万的公积金贷款远不能支撑刚需购房需求 ， 首付能力低的真刚需也不可能使用公积金购房 ， 于是公积金贷款在北京据成为了大部分高收入人群的购房工具 。

此次国管公积金政策的调整 ， 虽然是在楼市回温过程下的一种温和提醒 ， 表示政策始终紧盯楼市动态 ， 防止大起大伏 ， 但是此次国管公积金的调整只能说非常鸡肋 ， 范围太小 ， 只能对环京楼市达到一定的抑制作用 ， 打击其气氛高涨的楼市小阳春 。 但是对于以市管公积金为主的其他省市来说没太大的实际作用 ， 郑州的置业者更是不用放在心上 ， 有关心国管公积金的时间 ， 还不如去了解一下河南省直公积金的政策调整呢 。