目的很简单 ， 就是为了加快回笼资金 ， 虽然在事前开发商都承诺 ， 缴纳众筹款的人都有优先购房权并且认筹金翻倍抵消购房款 ， 或者承诺享受房价打98折 。

但这样的做法对于购房者来说风险不小 ， 小型开发商随时面临市场和资金的压力 ， 随时都有倒闭的可能 。

第二笔：交10万抵20万

交多少钱抵多少钱是现在开发商最常用的套路 ， 比如交10万抵20万 ， 表面上一看能省下一大笔钱 ， 实则又是一个大坑 。

现在 ， 商品房在开盘前都会向监管部门备案房价 ， 这备案价一定要符合政策规定的 。 "交10万抵20万"的套路实则就是变相地收取了一笔额外费用 ， 这个价格减完刚好是房子备案价 。 一方面达到了政策规定的备案价 ， 另一方面确实也履行所谓交10万抵20万的假优惠政策 。