LTC2019-07#地块

该商住用地地位于凤凰星城三期对面 ， 景观大道西边 。 土地使用权面积474526㎡ ， 折合71.2亩 。 该地块竞拍起始价45050万元 ， 起拍楼面价4747元/㎡ 。

该片区目前主力在售的房源是优步学府和凤凰源著 。 优步学府于2017年5月被摘得 ， 成交楼面价5442元/㎡ ， 精装高层均价12500元/㎡ 。 凤凰源著地块是三家房企于2018年9月合力竞得 ， 成交楼面价6357元/㎡ 。 项目在售精装高层13200元/㎡ ， 毛坯11700元/㎡ 。

坦白讲 ， 结合目前的市场以及今年供地计划 ， 该宗地土拍大概率不会形成土地市场的“热点事件” 。

LTC2019-08#地块

该地块位于华杰学校隔壁 。 土地使用权面积36073㎡ ， 折合54亩 。 该地块竞拍起始价13830万元 ， 起拍楼面价1743元/㎡ 。