开发区大致可分为三个片区 ， 猴嘴北、新海连大厦以及碱厂周边 。 从距离来看 ， 猴嘴北距城区稍近 ， 碱厂周边靠近连云区 ， 而新海连大厦片区在两个片区中间 。 从知名度及关注度来看 ， 猴嘴北>碱厂周边>新海连大厦片区 。 新海连大厦片区可参考的房价只有港逸花园 ， 目前二手房价在5100/㎡左右 。

LTC2019-09#和LTC2019-10#地块均是教育用地 。 9#地块将用来建设苏州外国语学校 ， 10#地块将建设幼儿园 。

结语：

关于房地产 ， 任首席认为：“长期看人口 ， 中期看土地 ， 短期看金融” 。 从房地产的供需角度看 ， 人口是需求 ， 土地是供给 ， 金融是杠杆 。 所以房地产核心就是看人往哪里流动 ， 这个区域土地供给情况 ， 以及金融货币杠杆情况 。