一直以来国家都是禁止城里人到农村购买宅基地的 ， 因为农村的土地也是有用途规划的 。 最近关于宅基地一事又有了风吹草动 。 对于此事 ， 5月6日 ， 发改委就表示城里人到农村买宅基地的口子不能开 ， 严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆 。 不难看出 ， 中国的有钱人还是很多的 ， 在北上广深购买几千万豪宅的人也不在少数 ， 城里人到农训购买宅基地的口子一旦开启 ， 大量的城里人必定蜂拥而至 ， 大量的购置宅基地 ， 建设别墅甚至是私人会馆 ， 这虽然盘活了农村的一些存量土地 ， 但是这样的操作势必会改变农村土地的用途以及规划 。

发改委提到农村闲置宅基地在农民自愿的情况下还是可以入市 ， 可以把一些有偿收回的、废弃的宅基地划为建设性用地 ， 前提是要严格实行土地用途管制原则 ， 据悉 ， 农村可以用于整治的空置宅基地约有1亿亩左右 ， 虽然这1亿亩可能不能完全被利用 ， 但是也在一定程度上增加了宅基地的合理利用面积 。 一方面禁止给城里人购买农村宅基地开口子 ， 另一方面允许农村土地入市 。 这在一定的程度上对于存量建设土地进行了充分的利用 。 在农村原本就有很多闲置的土地 ， 闲置用地可以发展旅游业等等产业 ， 这些土地一旦利用起来必然会给农村带来很大的收益 ， 同时杜绝了宅基地的其他用途 ， 守住了土地所有制的性质 。