4月23日 ， 西安住房公积金管理中心发布了一条关于公积金的新政策 ， 目的是为贯彻落实中央\"房子是用来住的 ， 不是用来炒的\"定位 ， 控制公积金流动性风险 ， 保障基本刚需 ， 促进房地产市场健康发展 。

我们来看一下 ， 新政策都包含了哪些方面呢?

1暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金;

2公积金贷款首付比例提高 ， 首套首付35% ， 二套首付40%；

3贷款额度受缴存年限、账户余额、倍数下调等限制 ， 额度有下调；

本次公积金政策的调控收紧 ， 对西安楼市来说 ， 影响颇深还是无关痛痒呢?

有数据显示 ， 在按揭贷款的购房者中 ， 90%以上是商贷 ， 公积金贷款所占的比例不到10% ， 不同楼盘这一比例可能会有一些差异 。 所以 ， 首付的提高、贷款额度的倍数下降 ， 只会影响到不足10%的购房者 ， 对于90%以上的购房者几乎无影响 ， 那么对于整个楼市来说 ， 也就微乎其微了 。