当然不能 ， 数据显示 ， 近年一线城市施工面积占全国的比例不到6% ， 二线城市占比在28-29%左右 ， 三线及以下城市占比在65%-66% 。

也就是说 ， 房地产这些年膨胀的速度这么快 ， 绝大部分是由中小城市贡献的 ， 参考去年 ， 一二线城市销售面积/金额占比为35.5%/51.6% ， 三线及以下地区占比高达64.5%/48.4%！

所以 ， 楼市目前所处的大环境 ， 决定了所谓“小阳春”的局限性 ， 很多人只瞧着小部分城市房价回暖 ， 却看不到房地产市场最大组成部分的三四线楼市 ， 成交量、土地购置费用、竣工面积都在下滑 。 、

另外 ， 为什么说过了五月份 ， 会进入漫长的“马拉松”阶段呢？