原因不难理解 ， 首先 ， 本轮一二线楼市的反弹并不持续 ， 回暖也就无从谈起 ， 五一假期房地产市场 ， 一线城市成交量同比下降27% ， 北京、上海和广州均有不同程度的回落 ， 北京低至1.2万平方米 ， 同比下降75% 。 仅深圳市场回暖 ， 成交量同比增长41% 。 所以 ， 楼市在当下回归理性后 ， 未来会更加平稳 。

其次 ， 多空双方僵持、房屋的自住属性回归 ， 将会成为未来的主基调 ， 5月初的成交量下降是一方面 ， 调控预期收紧也是一方面 ， 易居研究院研究员沈昕近日指出 ， 4月份各地共出台了近60次房地产调控政策 ， 这意味着抱着投机目的入市的房企和购房者 ， 未来会很难过 。