之前有一个研究 ， 在2000-2010年间 ， 我国人口迁徙总体方向是从西往东流动 ， 这与东部的房价涨幅高于中西部是一致的 。

数据显示 ， 京沪深的常住人口在2000-2010年增速 ， 分别是京津冀地区、长三角地区和珠三角地区最大的 ， 同时 ， 房价涨幅也位居前三 。

2011年之后 ， 新增农民工数量出现了回落 ， 与之相随的是 ， 房地产开发投资增速也从2010年33%的峰值开始回落 ， 2015年房地产开发投资增速只有1% 。

这样看来答案就很明显了 ， 农民工源源不断的进程落户 ， 才是催动房价上涨的重要力量 ， 也是楼市最大的“盼头” 。

然而 ， 现在看来 ， 楼市似乎没“盼头”了 。