为什么这样说？对于一二线城市来说 ， 房价“不涨就是跌” ， 哪怕是缓涨 ， 按一年3%左右的涨幅 ， 租金、增值收益也无法覆盖月供 ， 房价收入比的相关数据显示 ， 深圳、北京、厦门、上海 ， 均在30以上 ， 福州、广州、天津、杭州皆在20倍以上 ， 这种情况下 ， 再加上限购、限贷、限售等门槛 ， 想重复以往的买房套路相当于异想天开 。