第三 ， 从产品上说 。 香缇时光和凤峦郡一样 ， 11层的小洋房 ， 一栋楼只有几十户 ， 容积率不高 ， 居住舒适性上比那些高层要好 。 公摊只有18.7% ， 和凤峦郡一样属于低公摊项目 ， 和那些公摊高达25%的楼盘相比 ， 不需要吹嘘赠送面积 ， 光是因公摊低而增加的套内面积就多出不少了 。

2018年10月28日 ， 本号文章《福州又一楼盘降价大促销 ， 五四北尚有天量房源待入市》中曾经指出：福州五四北片区还有很多天量房源放出来 ， 光是天空之城就是一幅巨型地块 ， 这么多盘同时要开 ， 这么多房源同时入市 ， 当前所剩不多的购房需求远远不足以消化这些天量库存 。 当时我给出的购房建议是：五四北这些在售新盘 ， 备案价不打八折以上就不要买 。

此外 ， 相信有一直对本号保持关注的朋友们应该记得 ， 我在这一年以来时不时会强调 ， 在福州买2万以上的房子要慎重 ， 3月26日的那篇文章 ， 关于福州当前2万以下可以买到怎样的房子 ， 大家看过的想必记忆犹新 。 而如今2万左右的价格又加上一条 ， 可以在五四北不错的地段买到商品房 ， 如果说五四理想城价格低 ， 有人称这是安置房 ， 那么 ， 香缇时光可就是不折不扣的纯商品房了 ， 你又如何解释自己卖的房单价比人家贵了快一万呢？