（现场图）

2017年3月6日 ， 西安市政府与华润集团在北京签署了“1+2”项目合作框架协议 ， 华润置地以“场馆建设+片区开发+产业引入”的方式 ， 高标准代建西安奥体中心、西安丝路国际会展中心 ， 开发建设西安华润国际文化商业中心 。 三个城市级的大型项目 ， 一时间让世界聚焦西安 ， 聚焦西安奥体中心 。

从伦敦奥运场馆到慕尼黑奥林匹克中心……每一个奥体的出现 ， 都带动了“奥体圈”的强势崛起 。 在国内不少城市 ， 一旦建设了大型的体育中心 ， 最直观的影响力便是刺激了土地价格的上升 ， 国内有研究测算 ， 大型体育场馆建成三年内能产生20%-40%的土地升值 ， 大众将此称之为“奥体效应” 。 伦敦、北京、深圳、杭州等城市都曾因“奥体效应”带来板块格局的变化和区域价值的跃升 。 每一座国际大都会 ， 都有一个价值不断攀升的绝对发展中心板块 ， 它们犹如楼市行走的黄金 ， 在北京它是鸟巢 ， 在深圳它是深圳湾体育中心 ， 在西安它则是奥体中心 。 西安奥体板块也迅速引发市场的追逐 ， 价值洼地 ， 可谓抢占正当时 。