但是这场战争需要由大公司来领导 。 一些专家表示 ， 虽然碧桂园、万科、恒大作为房地产龙头企业的代表 ， 当时赚了个盆满钵满 ， 但由于房地产行业是典型的资本密集型行业 ， 高杠杆对各家房企来说是一种常态 ， 如果销售不畅 ， 那么很可能引发资金链的断裂

众所周知 ， 房子是用来居住而不是用来炒房的这种定位实际上是国家为了应对当前房子过于倾斜的金融属性 ， 为了防范金融风险 ， 挤出房地产市场泡沫 ， 资金流向其他实体经济 ， 不能过多地流入房地产 。 这就意味着开发商被卡住脖子 ， 被动地选择退出市场或转型 ， 依赖传统的房地产模式不再是可持续的 。

前年 ， 万科表示 ， 已经做好了准备 ， 迎接即将到来的房价回落 。 很显然大家都做好了要调价的准备 ， 大房企都准备好了 ， 小房企们还等什么呢？如果不通过调低价格引导购房者入市 ， 他们还能撑多久？如果说大房企还有力支撑 ， 其他中小房企还能折腾多久？