抑制炒房客炒房行为的主要目的在于为楼市降温 ， 而楼市升温通常体现在房价上涨、土地交易量增加、炒房现象火热三个反面 。 但从苏州实际调控来看 ， 除肉眼可见的打击炒房客之外 ， 对于另外两种现象 ， 并没有进行任何的抑制 。

从土地交易情况看 ， 二线城市是今年房企投资住房用地的重点 ， 苏州同样也在其中 ， 2019年第一季度中 ， 苏州经营性用地成交量达112.56万平方米 ， 虽然与去年同期相比 ， 苏州市土地成交量有所下降 ， 然而无论是整体成交楼面价及溢价率回升现象都较为突出 。

从房价状况来看 ， 苏州市房价上涨自不必多说 ， 从2019年开年以来 ， 苏州市房价均价每月基本保持1.3%的幅度上涨 ， 今年5月份 ， 苏州市房价均价上涨幅度竟然达到了4.79% 。 而苏州市限购限售意见 ， 甚至被认为是有意进一步抬高房价 。