当房价涨到一定高度 ， 置换就变得非常奢侈 ， 对于有些家庭置换的过程中就是缩减面积的过程 ， 另外还有中国的城市化仍在加速进行中 ， 会有越来越多得低等级城市青年涌进大中城市 ， 成为住房刚需 。

还有一种说法是 ， 未来一代是掀桌子的新一代 ， 他们不买房！房产投资这个大IP终究会过时的 。

是 ， 他们或许真的不再热衷买房 ， 可你忽略了 ， 年轻人普遍没有任何存款 ， 但他们却是消费升级的推动者 。

所以老破旧的居住环境 ， 最终都会随着GDP的增长、消费的升级、工资的普涨、租户对品质美好生活的要求而变得更有质感 ， 所以房租涨和房价涨是一样不可控的 。

过不了二十年 ， 年轻人一边打着鸡血消费 ， 一边真的不会再买房了 。 他们要么因为抓住了风口 ， 积累更大规模的财富；要么大排面100块一碗 ， 房价涨上天 ， 这辈子也买不起房了 。