所以 ， 季节性因素是我们必须考虑的一个方面 ， 现在的火热可能只是短暂的反弹 ， 在投机者的助推之下 ， 显得仓促又急切 ， 从而改变了购房者的预期 。

一边是调控次数变得更加密集 ， 另一边是大热的学区房会自然冷却 ， 这就是为什么我们说五月份会成为楼市分水岭的原因 。

有的朋友会问 ， 既然如此 ， 如果像2018下半年那样出现越跌越卖不掉房的尴尬 ， 现在是不是得赶紧卖房了？

那倒不至于 ， 可以预见的是 ， 今年不会像2018那样出现突如其来的“寒潮” ， 相反 ， 稳中有降会成为未来最主要的趋势 ， 只要你是真正用于自住的房子 ， 限售、公积金门槛等措施影响并不大 ， 真正应该担忧的是投机客们 ， 过了5月 ， 还能不能顺利从楼市中走脱 ， 还是未知数 。