正当大家悲观时 ， 小阳春突如其来 ， 抢房又出现了 ， 地王又刷屏了 ， 短短3个月 ， 房地产的温度随着天气变化而起伏 。

现在 ， 楼市 ， 又变脸了 。

我们来看两份数据 ， 一份是新房的销售面积 ， 一份是土地市场的成交面积 。

近日 ， 天风证券房地产团队分析师陈天诚发文指出 ， 今年以来 ， 全国新房销售套数累计增速4.62% ， 一二线维持了高增长 ， 但三线城市累计增速为-21.3% 。

而根据中指研究院的数据 ， 一季度全国300个城市各类用地成交3.8亿平方米 ， 同比下降14.3% 。 其中 ， 三四线城市成交8089万平方米 ， 同比下降25.8% ， 降幅在各线城市中最大 。

为什么更看重这两个数据呢？