从监测结果看 ， 4月份昆明二手房均价为10297/㎡ ， 环比上涨0.60% ， 同比增长11.48% 。 市场趋于稳定 ， 环比涨幅不大 ， 但仍保持持续增长态势 ， 涨幅较大的为呈贡区 ， 涨幅为0.58% 。

2、主城区存量二手普通住宅均价走势分析

主城行政区均价环比监测结果来看 ， 市场趋于稳定 ， 本月大部分主城区域房价小幅上涨 ， 二手房市场有向好趋势 ， 从走势图可以看出 ， 目前西山区房价在五个主城区中居于高位 ， 其次是五华和盘龙区 ， 最低是呈贡区 。

图2. 昆明主城区行政区均价近6个月走势图

3、主城区存量二手普通住宅活跃楼盘揭榜

结合EVS数据监测分析 ， 依据EVS系统案例数量和价格变化情况来判断楼盘的活跃度 ， 并评出了活跃度前十的楼盘 。 其楼盘区位、均价及价格环比变化如图3所示：