图3.昆明主城区存量二手普通住宅活跃楼盘一览

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主城区存量二手普通住宅市场总结

4月份 ， 昆明主城虽然仅供应土地14宗 ， 交易面积约617亩 ， 但是土地成交金额却高达52亿 ， 创下今年前四个月土地收入最高 。 从土地市场来看 ， 由于常有一些热门地块出现高溢价成交 ， 致使土地价格稳步增长 。 今年的新型城镇化任务明确提出的人口落户政策、滇中城市群规划等都将对昆明的城市规划、发展建设带来利好 。 整体来看 ， 4月昆明房价稳定 ， 楼市供需均衡 ， 呈上行趋势 。 一季度以来 ， 多城市利率松动 ， 昆明房贷利率短期内却难以下调 ， 基于世联EVS监测数据来看 ， 预计昆明二手房价格还会保持小幅增长 。