两年前 ， 从广州厦门开始 ， 全国50多个城市先后实施“限售” 。 如今两年过去 ， 第一批限售房已经到期 。

这意味着 ， 大量二手房正式“解冻” ， 将陆续获得入市资格 ， 这对楼市会有什么影响呢？

对不同城市的影响 ， 不能一概而论 。

首先 ， 对于一二线城市来说 ， 影响并不大 。

特别是那些优质的城市 ， 因为前期限购政策做的比较好 ， 抑制了大部分投资需求 。 同时接盘量大 ， 货币又宽松 ， 整体的市场和信心是回暖的 。 所以 ， 解禁后的二手房抛售冲动小 ， 受到限售解禁的冲击也就相对有限 。

其次 ， 对于那些投资需求比较旺盛的三四线城市 ， 务必要谨慎 。