到了今年 ， 开发商的日子似乎好过多了 。

数据显示 ， 1-4月份 ， 开发商自筹资金15687亿元 ， 增长5.3% ， 定金及预收款17249亿元 ， 增长15.1%；个人按揭贷款8031亿元 ， 增长12.4% 。

要知道 ， 自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款是开发商的三大资金来源 ， 也是房地产行业的三大“补充血液” 。

然而 ， 拆分来看 ， 这三项资金来源都极度依赖于销售额 ， 也就是说 ， 房企的钱包鼓了 ， 是因为房子好卖了 ， 一旦销售情况不佳 ， 这些资金全部都要化为泡影 。

笔者认为 ， 虽然三个资金渠道全线增长 ， 但现在楼市又制造出了一个悬念 ， 出现了一个变化 ， 打碎了原来的“幻象” 。