也就是3个月的时间 ， 市场气氛变化之迅速令人啧啧称奇 ， 在去年蔓延流拍潮的长三角 ， 苏州、无锡地王频出 ， 在成都、西安等二手房难卖的新一线城市 ， 又迎来了新的投机资金关注 ， 在郑州、合肥等中部二线省会 ， 量价齐涨 ， 一次次刷新了我们对楼市的认知 。

然而 ， 正是在初夏 ， 楼市露出了“七寸” 。

5月16日 ， 东北证券宏观分析师沈新凤撰文指出 ， 1-4月房地产开发投资同比增长11.9% ， 增速较1-3月提升0.1个百分点 。

表面上看 ， 房地产投资很强 ， 深究起来却不是那么回事 。

沈新凤指出 ， 房地产开放投资按类型分 ， 可以分为“住宅”、“办公楼”、“商业营业用房”和“其他”四部分 ， 但无论是住宅还是商用房 ， 增速提升都不明显 ， 基本都是由“其他”项目支撑的 。