这也就意味着炒房客想要脱身 ， 就必须放弃掉之前的溢价 ， 而对于他们来说这就是要了老命了 ， 尤其是经历过16年和17年房价暴涨的炒房客 。 100万买的房子 ， 曾经200万都不愿意卖 ， 如今市场说是170万 ， 心里肯定不舒服 。

上面还不是最惨的 ， 最惨的就是杠杆 。 无论是房企还是炒房客 ， 只要杠杆用的过渡 ， 这两年日子都不好过 。

自进入2018年以后 ， 全国城市房企拿地的地王基本上看不到了 ， 大量的土地以原价或者流拍收场 ， 不少房企的去化压力特别大 ， 尤其是在过去 ， 地王拿得多的房企 ， 未来就面临着不小的不确定性 。

至于炒房客 ， 如果在2018年初的时候认清现实作好储备熬冬的还好 ， 那些还想着抄底加杠杆的基本上都很难过 。