当购房者你还清贷款之后 ， 不要先着急着高兴 ， 得赶快办理撤销抵押登记这道流程才是：从银行办理完手续后 ， 就应去当地办理抵押登记的部门撤销房屋抵押登记了 ， 然后提交注销申请表、房屋所有权证、房屋他项权证或抵押证明 ， 如果符合条件 ， 就会在不动产权证上盖章 。

二、贷款还清后的后续手续

终于还清房屋贷款了 ， 你是不是感到很高兴？但是高兴归高兴 ， 千万不要忘了还有这些手续要办：先去找申请住房贷款的贷款银行办理住房抵押的注销手续；再找保险公司 ， 办理相应的一个人保险费的退还手续；最后去找开发商办理押金的退还手续 。

当然了 ， 上面这个后续手续在办理时也是需要注意不少问题的 ， 比如 ， 已经办下不动产权证的人只需带上银行的注销单子 ， 还有他项权证和身份证就可以直接办理手续 。 没有的只需在贷款还清后直接拿着银行的注销单子 ， 去房管处工作窗口进行注销 ， 再办理不动产权证就行了 。