个人所得税：一般的话是需要按照1%的方式进行征收

2.契税：如果你的房产大面积是在90平米以下的话 ， 那么契税为1% ， 90平米以上为2% 。 若是第二套房产的面积在90平米以下需要缴纳2% ， 以上的黑暗的话就是3% 。

3.增值税：未满两年的时间需要缴纳5.5% ， 满足五年的时限可以免去这个税收 。

这一笔钱加起来的话 ， 差不多是占据了房产总价值的10%左右了 。

生前：赠与过户方式

赠与过户这种方式是大多数的家庭亲属进行过户的方式 ， 其中并不是想字面意思那么简单 ， 只是以赠与 ， 其中还是会产生一定的税收的 ， 不过属于是赠与的形式 ， 就需要缴纳虽未的增值税 ， 也就是说你就算没有两年的时间 ， 也不需要交纳任何的增值税 ， 而且也不需要缴纳个人所得税 ， 只需要缴纳一定的契税便可以了 ， 差不多少还在3% 。