1、三无住房

三无指的是“无物业、无配套、无学区” ， 好房子一直是稀缺的 。 否则每个人怎么能以如此高的价格购买新房？通过观察发现 ， 质量好、学区好、配套设施齐全、地理位置优越的房屋特别受欢迎 ， 哪怕房价更高也有人愿意支付 ， 而这种三无房产则很少有人会购买 。

2、房龄超过二十多年的房子

虽然国家对住房建设质量有各种技术和质量要求 ， 但毕竟建筑施工的主动权掌握在企业手中 ， 企业的建设是为了盈利 ， 而近年来开发商为追求高周转 ， 楼盘开发周期较短 ， 住房质量频出问题 ， 业内人自己也表示 ， 大陆建筑的平均寿命只有30年 。 因此 ， 房屋年龄越大 ， 房屋风险性就越高 ， 贷款买房越不划算 ， 而越不容易转手 。