如果贷款人逾期未还房贷 ， 银行会通过短信和电话的方式进行提醒 ， 让贷款人尽快交月供 。 如果逾期的时间已经超过了10天半个月了 ， 那么银行个贷中心的客服人员则会打电话催促交月供 ， 一般逾期几个月都未交房贷 ， 那么银行一般会向法院提出申请查封 ， 然后由法院进行拍卖房产 ， 来偿还房贷 ， 拍卖的剩余款项是会给购房者的 ， 但是拍卖的房产无疑比正常卖的房产价值要低 ， 所以对于购房者来说是不划算的 。

那如果自己确实自己还不起月供 ， 又不想房子被拍卖怎么办呢？

申请延长贷款期限

如果家庭是因为收入下降 ， 月供压力大不能足额偿还房贷 ， 那么可以向银行申请延长贷款期限 ， 但是不能超过30年 ， 所以一般贷款10年和20年的可以选择适当的延长贷款年限 。 这样每月的月供就能减少 ， 月供压力相对来说就要小一些 。