首先是人口方面 ， 正所谓房地产远期看人口 ， 现在出生率很低 ， 这是我们必须得承认的事实 ， 刚发布的统计数据显示 ， 2017年比2016年出生人数少63万 ， 特别是一胎出生人口远远小于二胎 ， 说明现在年轻人不想生 ， 接下来的出生人数基本是会一年比一年低的 ， 而死亡率将大大上升 ， 所以很多人就开始不看好中国房地产 ， 其实大可不必 ， 按照目前的趋势来看到2028年我国人口老龄化会更加严重 ， 支撑房价最重要的因素在减弱 。

其次是政策 ， 特别是房产税的推出和租售并举的施行 ， 由于现在房价高昂 ， 导致民众不满 ， 所以大家都支持征收房地产税来打击炒房客、抑制房价 。 国家财政部部长肖捷也对房地产的推出进行了论述 。 理论上讲 ， 开征房地产税 ， 增加持有成本 ， 可以抑制过度投资楼市 。 但从国外的研究表明 ， 房地产税对抑制房价上涨作用相当有限 ， 长期来看甚至基本可以称为毫无效果 ， 只会增加民众的负担；在租售并举方面 ， 政府为了稳定房地产市场 ， 可谓下了苦心 ， 坚决施行租售并举、租售同权等政策 ， 大力发展租赁市场 ， 这样也就直接增加了房产供应渠道 ， 让买不起房子的人也可以有房住 ， 享受正常的社会福利 ， 减少房地产市场的购房需求 。