2、闽侯县人民政府有权对本出让宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制 。 开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门 ， 按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格 。 预售许可条件为建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一（含地下部分） 。 经营性房地产项目在办理土地抵押期间暂缓办理商品房预售许可 ， 允许经营性房地产用地分批办理解押、分批办理预售许可 。 加强商品房预售规划许可管理 ， 实行规划许可告知承诺制度 。 项目建设单位在申请规划行政审批时应作出书面承诺 ， 严格按照规划许可内容组织项目建设 。 对擅自变更规划条件违法建设的业主、施工、设计、监理等失信单位 ， 按归口管理原则列入诚信系统黑名单 ， 并依法处置（包括暂缓办理预售许可、暂停承接项目等） 。 如果今后有出台新政策 ， 届时将按新出台政策文件执行 。