二、房住不炒的本质是维持房地产市场的稳健发展 ， 既不是降低房价 ， 也不是拉高房价 。

在房地产市场的各种声音中 ， 有不少人认为要控制房价上涨 ， 那为什么不直接把房价调低呢？身边就有很多的朋友对这个感到非常疑惑：既然房价上涨不行 ， 那干脆直接调低不就好了 。

其实 ， 这种想法是过于简单粗暴地理解了房住不炒的真实含义 ， 也是片面化地看待房地产调控政策 ， 房住不炒的基本含义包括两个方面：

第一、防止房市的过热、防止房价的过快上涨 ， 在过去的几十年里 ， 房价高速发展的同时 ， 稀释了大量其他行业的发展空间 ， 由于房地产更具有投资潜力 ， 所以引资力量最大 ， 就连一个小孩子都知道买房升值的时候 ， 说明房地产是多么地疯狂了 。 所以房住不炒的首要含义就是防止楼市发展过快 ， 过快发展容易产生泡沫 ， 不仅影响资深健康发展 ， 而且影响其他行业健康发展 。