而有两位专业人士世茂房地产副主席许世坛、融信地产主席欧宗洪等房企大佬接连表示 ， 在这样的情况下拍地 ， 如果政策不放松的话 ， 可能会被套 。 确实 ， 现在的政策调控连续而又严厉 ， 房价处于平稳状态 ， 而很多地块都出现了溢价率很高的现象 ， 溢价率越高房企的风险越大 ， 当然房企也肯定是经过深思熟虑的 ， 在这样的政策之下 ， 他们拿地也会更加小心谨慎 ， 只是说房企拿地是势在必行的 ， 没有地连底气都没了 。

只不过现在闲置房屋本身就很多 ， 而且当前政策是抑制炒房的 ， 房屋数量相对来说比较饱和 ， 二手房闲置也比较多 ， 没有了炒房客的囤积 ， 开发商的房产可能更难出售 ， 但是随着各地的房贷利率下降以及一些利好刚需的政策发布 ， 刚需购房可能更多 ， 但是如果在房价稳定的情况下 ， 房屋的金融属性是会消退的 ， 而失去了金融属性的房屋没有利润可言 ， 基本只有刚需购买 。 楼市环境还是比较复杂的 ， 但在购房者看来还是相对明朗的 ， 房价没有大涨大落 ， 刚需可以仔细选房 ， 慢慢考量 。 在政策的引导下 ， 我们只能骑驴看唱本了 。