土地退出到底对农民有益还是有害？农民一定不能把好政策用坏 ， 千万要守住自家的底线 ， 千万不能只顾眼前利益 ， 达不到以下这3点千万别退 。

（1）要有稳定的非农业收益和住所 。 这也是农村承包地和宅基地退出的必备条件 ， 退出承包地一定要有稳定、较高的非农业收入来源 ， 也就是说不再依靠土地生活了 ， 承包地有与没有对自己影响不大；退出宅基地就要有自己稳定的住所 ， 或者是在村里还有一处住宅 ， 或者是在城里有房产并已经入住 。

（2）要有城市发展的长期打算 。 根据相关法规 ， 承包地或宅基地一经有偿退出 ， 是不能再次取得的 。 因此来讲 ， 退出农村土地一定不能只看眼前、不顾长远 ， 要确保自己退出农村土地后的长远生计有保障、子孙不再回农村 。