户均套数以及过分对于外来人口依赖的问题也许对于北上广深这样的超级大城市可能问题还不是很明显 ， 毕竟它们汇集了我们最有优势的资源 ， 但是除此之外的巨大多数城市 ， 那就意味着楼市已经成为“无源之水”了 。 因为没有了人口 ， 房地产的发展动力就会下降 ， 毕竟房子是用来住的 。

专家表示 ， 房地产市场的高速红利期自从1998年商品房兴起以来 ， 释放的其实就是以往的人口红利的积累 ， 随着20年来的房子不断兴建 ， 不仅满足了人口居住 ， 而且还超额透支了未来 ， 对于房地产市场来说 ， 透支的是居民的消费 ， 对于实体经济的影响也将很大 。

二胎的放开并未让人口增加如人们预期的增长 ， 2018年新生儿数量不足1500万 ， 相比于如今的人口基数 ， 以及人口老龄化的速度而言 ， 这个数据显然是不高的 ， 再次期待人口红利的到来并不现实 。