二是小产权房

所谓小产权房是指建造在集体土地上的房子 ， 没有缴纳土地出让金等费用 ， 其产权归开发商所有 ， 因此这类房产没有正规产权证 ， 无法流入市买卖 ， 申请房贷 ， 抵押贷款等 ， 在法律上是没有任何保障的 ， 而且领证希望渺茫 ， 谁也不想大几十万打水漂 。

三是被限售政策套住的房子

为了控制炒房行为 ， 政府出台了多次调控政策 ， 一些城市买的新房规定几年内不能再出售 ， 除非是刚需购房者买来自住 ， 未来政策对炒房只会越来越严 ， 还想买房投资的还是要三思而后行 ， 如果实在要买的购买之前要了解清楚所购房的城市是否有限售政策 ， 避免资金被套牢 。